bodenrichtwert.ai — Amtliche Bodenrichtwerte

bodenrichtwert.ai 是一个通过 MCP 协议将德国官方地价数据（Bodenrichtwerte）接入 AI 助手的服务器。Bodenrichtwert（地价基准值）是由德国各地方不动产价值评估委员会（Gutachterausschuss）依法定期公布的土地参考单价，以欧元/平方米计量，覆盖全德国所有区域地块，是德国房地产评估、税务申报、银行抵押贷款及城市规划的法定参考依据。通过此 MCP 服务器，AI 助手可以接受用户输入的德国地址，自动查询并返回该地址所在地块对应的官方地价数据，无需用户手动访问各州政府网站或 BORIS 平台。典型工作流为：用户向 AI 提供一个德国邮政地址或地名，AI 调用此服务器获取该地点当前有效的 Bodenrichtwert 数值及相关地价区间信息，再结合地块面积进行土地价值估算，或将地价数据纳入更复杂的房产投资分析报告。服务器使用 OAuth 认证机制保护 API 访问，确保数据调用的身份验证合规。整体上，它将原本分散在各州政府数据库中、需要逐一手工查询的法定地价数据，变为 AI 助手可程序化调用的结构化接口，节省房产从业者、律师、税务顾问以及个人购房者的信息检索时间。